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物件概要
【西大沼1丁目】古淵駅徒歩10分。土地面積100㎡以上で叶える理想の住まい。暮らしに寄り添う利便性と、穏やかな住環境。
神奈川県相模原市南区西大沼1丁目23番以下未定
3,250〜3,950万円
古淵駅徒歩10分。土地面積100㎡以上で叶える理想の住まい。暮らしに寄り添う利便性と、穏やかな住環境。
| 交通 | JR横浜線 古淵駅
徒歩10分 |
|---|---|
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積 | 100.67㎡(30.45坪)~125.29㎡(37.90坪) |
物件写真 土地の様子
ポイント 土地の4つのポイント
周辺環境 土地の所在地とその周辺情報
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区西大沼1丁目23番以下未定 |
|---|---|
| 交通 | JR横浜線 古淵駅
徒歩10分 |
周辺環境

1
にじいろ保育園古淵(約570~600m/徒歩8分)
8分ほど歩きますが、朝の送り迎えもいい運動になりますよね。園の雰囲気も明るくて評判が良いみたいなので、小さなお子さんがいるご家庭には安心感があります。

2
相模すぎのこ幼稚園(約800~850m/徒歩10~11分)
少し歩きますが、地域でも長く愛されている園なので信頼感があります。お散歩がてら通う園児たちの元気な姿を見かけると、なんだかほっこりした気分になれる場所です。

3
大野台小学校(約300~350m/徒歩4~5分)
徒歩4~5分というのは、親として本当にありがたい距離ですよね。低学年のお子さんでも無理なく通えるので、登下校の心配も少なくて済みますし、学校行事への参加もしやすいです。

4
大野台中学校(約500~550m/徒歩6分)
7分ほど歩けば着くので、部活で帰りが遅くなっても安心ですね。子どもが自分の足で通いやすい距離にあるのは、親子にとって日々のストレス軽減にもつながる大きなポイントだと思います。

5
ファミリーマート(約35~70m徒歩1分)
徒歩1分なんて、もう冷蔵庫感覚で使えちゃいますね。ちょっとした買い忘れや、夜中の急な用事にもすぐ駆け込めるので、この距離にあるのは本当に心強いです。

6
ロピア(約600~650m/徒歩8~9分)
徒歩8~9分でお肉や食材が安く手に入るのは、主婦(夫)としてかなり嬉しいですよね。週末のまとめ買いはもちろん、普段の食卓を充実させるのにも欠かせない、頼れるスーパーです。

7
イトーヨーカドー(約415~450m/徒歩6分)
徒歩6分と近いので、日用品から食料品まで何でも揃って本当に便利です。買い物のついでにちょっとした休憩やウインドウショッピングも楽しめるので、生活の幅がグッと広がりますね。

8
スギ薬局(約665~700m/徒歩9分)
歩いて行ける距離にドラッグストアがあるのは、いざという時に本当に助かりますよね。日用品のストックや薬の相談もしやすいので、日常の安心感が高まる大切なスポットです。

9
相模原大野台七郵便局(約300~350m/徒歩4~5分)
すぐ近くに郵便局があると、郵便物の発送やちょっとした手続きが隙間時間にサッと済ませられるので助かります。こじんまりとしていて使い勝手がいい、地域に根付いた便利な局です。

10
西大沼どんぐり公園(約230~265m/徒歩3~4分)
徒歩3~4分で自然を感じられる場所があるって贅沢ですよね。休日に子どもと一緒に遊んだり、ちょっとリフレッシュしたい時にふらっと立ち寄れる、ちょうどいい距離の癒やしスポットです。

11
相模原南病院(約220~255m/徒歩3~4分)
徒歩3~4分とすぐ近くに総合病院があるのは、何よりの安心材料ですね。万が一の時や、ちょっとした体調不良の時でもすぐに専門医に頼れる距離感は、長く住む上で本当に大きな魅力です。
物件概要 土地の概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区西大沼1丁目23番以下未定 |
|---|---|
| 交通 | JR横浜線 古淵駅
徒歩10分 |
| 販売価格 | 3,250〜3,950万円 |
| 土地面積 | 100.67㎡(30.45坪)~125.29㎡(37.90坪) |
| 接道状況 | 北西側約5.4~5.5m公道、北東側約3.8~4.0m公道(第42条2項道路) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域・第一種住居地域 |
| その他法令制限 | 景観法、準防火地域、絶対高さ制限10m、都市再生特別措置法、農地法、特定都市河川浸水被害対策法、浸水(内水)ハザード該当有、宅地造成及特定盛土等規制法 |
| 地目 | 畑・宅地 |
| 建ぺい率 | 50%・60% |
| 容積率 | 100%・200% |
| 工事完了予定年月、 引渡し時期など | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | あり |
| 引渡し可能年月 | 2026年11月 |
| 総区画数 | 全8区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 現況 | 更地 |
| 取引態様、広告主情報など | <取引形態:売主> 株式会社美都住販 宅建業:神奈川県知事(8)第19072号 建設業:神奈川県知事許可(特-5)第57629号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設備 | 東京電力、公営水道、本下水、都市ガス |
| 特記事項、許可など | ※ゴミ置場・資源集積所(2.03㎡)・セットバック部分は市に移管予定 |
| 情報公開日 | 2026/10/15 |
| 次回更新予定日 | 2026/11/14 |
| 取引条件の有効期限 | 情報公開月の末日まで |
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です。(税込)・(税抜)が記載されている場合は、表記に従って下さい。
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※掲載の完成予想パース・全体区画イメージ図・外構イメージ図・建物配置図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。
※図面と現況が異なる場合は現況優先とさせて頂きます。
















